Local commercial à louer – Aucamville – 300 m²

Situé sur un emplacement prime à Aucamville, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe majeur, à proximité d’un rond-point et au sein d’un complexe commercial fréquenté, avec notamment une boulangerie et une pharmacie. Le site profite d’un fort flux de passage et d’environ 145 places de stationnement à proximité, un atout pour accueillir une clientèle régulière.

D’une surface d’environ 300 m², le local est particulièrement adapté à l’installation d’une salle de sport. Il dispose déjà de vestiaires, de douches et d’un sauna, permettant d’envisager une mise en activité facilitée. D’autres activités commerciales ou de services peuvent également être étudiées selon le projet.

Loyer annuel : 35 004 € HT et hors charges. Taxe foncière annuelle : 5 000 € HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT et hors charges. Les conditions du bail sont à préciser.