Local commercial à louer – Aucamville – 95 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur d’Aucamville (31140), ce local commercial d’environ 95 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, avec une clientèle fidèle déjà établie. Actuellement exploité en salon de coiffure, il peut convenir à la reprise de cette activité ou à un autre projet, sous réserve des dispositions du bail et du règlement de copropriété.

Lumineux, spacieux et fonctionnel, le local comprend une salle principale d’environ 64 m², un bureau, un espace de stockage, une arrière-cuisine, un couloir et un WC. Il est proposé avec le matériel en place : bacs de lavage, fauteuils, postes de coiffure, comptoir, cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un point d’eau en arrière-boutique. Un espace clé en main, sans investissement immédiat annoncé.

Loyer annuel : 19 500 € HT hors charges, soit 1 625 € HT par mois, avec taxe foncière remboursée au bailleur. Bail commercial en cours depuis avril 2023. Aucun droit d’entrée.