Local commercial à louer – Aucamville – 180 m²

À Aucamville (31140), ce local commercial neuf de 180 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et à ses menuiseries en aluminium. Situé en rez-de-chaussée, il dispose également de trois places de stationnement privatives.

Livré brut de béton, le local comprend un vaste open space et des sanitaires, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’aménager les lieux selon votre activité. Il convient à de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Une terrasse est envisageable, tout comme l’installation d’une extraction et de groupes extérieurs, avec grille d’évacuation à l’arrière.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT hors charges, soit 2 700 € par mois. Les charges sont forfaitisées à 370 € par mois la première année, avec régularisation annuelle. Location soumise à TVA, sans droit d’entrée ; honoraires d’agence à la charge du preneur, à hauteur de 30 % HT du loyer annuel HT hors charges.