Local commercial à louer – Aubervilliers – 150 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre d’Aubervilliers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des habitations. Sa façade de 7 mètres lui assure une belle visibilité et un potentiel d’attractivité pour une activité de restauration.

D’une surface de 150 m², le local est équipé d’une gaine d’extraction, un atout essentiel pour l’exploitation d’un restaurant ou d’autres activités de restauration. Il sera disponible à compter du 1er mars 2026.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € par mois. Une provision sur charges de 250 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière de 3 000 € par an est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de 24 000 €, avec caution du gérant. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 12 600 € HT ; frais de rédaction du bail : 1 500 € HT. DPE en cours.