Local commercial à louer – Aubervilliers – 117 m²

À Aubervilliers (93300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier résidentiel doté de commerces de proximité, dans un secteur en pleine mutation et réhabilitation. Il profite d’un accès rapide à l’A86 et au périphérique, porte de la Villette, ainsi que d’une bonne desserte en transports en commun : métro ligne 11 à environ 500 m, ligne 7 à environ 800 m et plusieurs lignes de bus.

D’une surface d’environ 117 m² de plain-pied, le local est proposé brut de béton en BEFA, avec fluides en attente et une hauteur sous plafond de 4,15 m. Les vitrines restent à poser et seront à la charge du preneur. Une activité de service est souhaitée. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 32 184 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de trois mois et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; la TVA s’applique et l’indexation annuelle est basée sur l’ILC.