Local commercial à louer – Aubervilliers – 159 m²

À louer en location pure, un local commercial d’environ 159 m² de plain-pied à Aubervilliers, au cœur d’un quartier résidentiel doté de commerces de proximité. Situé dans un secteur en pleine mutation et réhabilitation, avec de nombreux programmes en construction, il bénéficie d’un accès rapide à l’A86 et se trouve à deux pas du périphérique, porte de la Villette. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro ligne 11 Aimé Césaire à environ 500 m, ligne 7 à environ 800 m et plusieurs lignes de bus.

Destiné à une activité de service, le local sera livré brut de béton, avec fluides en attente, et offre une hauteur sous plafond de 4,15 m. Les vitrines ne sont pas posées et seront à la charge du preneur. Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2026.

Loyer annuel : 43 800 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de 3 mois, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée.