Local commercial à louer – Aubenas – 150 m²

Situé en centre-ville d’Aubenas, ce local commercial de 150 m² bénéficie d’un emplacement pratique pour accueillir une clientèle et développer une activité commerciale ou professionnelle polyvalente. Il dispose de deux accès, dont une entrée principale spacieuse et une seconde entrée latérale, ainsi que de deux places de stationnement devant le local. Des places supplémentaires peuvent être proposées moyennant un loyer complémentaire.

Le bien comprend plusieurs espaces aménageables : pièces d’accueil ou d’activité, bureau, salle de réunion, réserve avec point d’eau, espace de stockage, douche et deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Les cloisons peuvent être modifiées pour adapter la configuration à votre projet. Le local est équipé d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage ; des travaux récents lui confèrent une présentation moderne. L’électricité et l’eau sont à la charge du locataire.

Disponible à la location, le loyer annuel est de 8 280 € hors charges et hors taxes, soit 690 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont de 380,50 €, dont 150 € pour l’état des lieux.