Local commercial à louer – Aubagne – 260 m²

À louer à Aubagne (13400), ce local professionnel de 260 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’une route principale. Sa vitrine d’angle assure une excellente visibilité, tandis que cinq places de stationnement privatives et des places publiques à proximité facilitent l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

En parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, le bien comprend sept bureaux, un espace de réception, une salle d’attente, deux blocs sanitaires, un vestiaire et un coin repas. Il dispose également d’une entrée avec porte automatique, d’une sortie de secours, de la climatisation et d’un système de ventilation. Son aménagement peut être adapté à différentes activités professionnelles.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 490 € HT par mois, taxe foncière incluse. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée. Conditions de bail à préciser.