Local commercial à louer – Asnières-Sur-Seine – 167 m²

Situé dans le quartier Centre-Mairie à Asnières-sur-Seine, ce local professionnel de style loft bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi : les arrêts de bus sont à 2 minutes et la gare, desservie par les lignes J et L, à 5 minutes. En rez-de-chaussée, son accès et son organisation en espaces d’accueil et de travail offrent un cadre adapté aux activités de bureau et aux professions libérales.

Le local développe 167,10 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d’attente et un open space avec belle hauteur sous plafond. La mezzanine accueille une salle de réunion, un bureau, un local serveur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace d’archives et un débarras complètent l’ensemble au sous-sol. Le chauffage est individuel au sol ; les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels et à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 49 392 € HT, soit 3 430 € HT par mois, avec TVA de 20 % en sus. Aucune provision pour charges n’est incluse ; la taxe foncière et la taxe sur les bureaux sont à la charge du preneur. Le loyer est payable trimestriellement à échoir et le dépôt de garantie correspond à un trimestre HT, soit 10 290 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une surface complémentaire de 72,3 m², comprenant notamment une cuisine, un bureau, des archives et un garage pour un véhicule, peut être proposée en supplément.