Local commercial à louer – Asnières-Sur-Seine – 50 m²

Situé en plein cœur d’Asnières-sur-Seine, sur un emplacement n° 1 à proximité des rues commerçantes, de la gare et d’un établissement scolaire renommé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée. Un emplacement recherché, fréquenté par les habitants, les voyageurs et les familles.

D’une surface totale d’environ 50 m², le local comprend 25 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil de la clientèle et 25 m² à l’étage, aménageables en espace de vente, bureau ou atelier. Une cave accessible par une trappe complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Il peut accueillir des commerces de services, des ateliers éducatifs, culturels, créatifs ou artistiques, un salon de thé, un coffee shop, une boutique de prêt-à-porter, une recyclerie ou une activité artisanale. Certaines activités sont exclues, notamment la restauration rapide, la supérette, le commerce alimentaire, les barber shops et la vente de cigarettes électroniques.

Cession du droit au bail : 28 000 € HT, hors droits et frais d’agence. Loyer annuel : 15 840 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 44 € HT par mois, régularisée annuellement. Dépôt de garantie : 3 960 €. Honoraires à la charge du locataire : 5 702 €.