Local commercial à louer – Arreau – 140 m²

Situé à Arreau, au confluent des vallées d’Aure et du Louron, Le Transfo bénéficie d’un emplacement attractif, porté par une clientèle locale et touristique régulière. De plain-pied, le local profite d’ouvertures généreuses qui renforcent sa luminosité et sa visibilité, ainsi que d’un grand stationnement public à proximité immédiate.

Développant environ 140 m², il comprend 100 m² de surface commerciale intérieure, une terrasse extérieure de 15 m², une réserve de 20 m² et des sanitaires PMR de 6 m². Ses volumes et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre modulable, à aménager selon le projet du preneur. Commerce, restauration ou activité professionnelle : plusieurs usages peuvent être envisagés.

Le loyer annuel s’élève à 25 920 € hors charges et hors taxes, soit 2 160 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire et le dépôt de garantie sont chacun de 2 160 €.