Local commercial à louer – Arreau – 150 m²

Au cœur d’Arreau, sur la route de Loudenvielle et au départ des vallées d’Aure et du Louron, ce local bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces et d’un grand parking public situé juste en face. Sa situation sur un axe fréquenté par une clientèle locale et touristique, ainsi que ses larges ouvertures, offrent une belle visibilité et facilitent l’accès à votre activité.

Développant 150 m² de plain-pied, le local comprend 20 m² de réserve et présente de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Il est isolé, plaqué et équipé de la climatisation. L’accès est conforme aux normes PMR, les sanitaires sont communs et la création de sanitaires PMR est possible sans contrainte technique. Les travaux d’embellissement et l’aménagement intérieur sont à la charge du preneur. La configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 4 500 € HT et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle.