Local commercial à louer – Arras – 120 m²

Situé en plein cœur d’Arras, dans une rue piétonne très fréquentée à seulement deux minutes des célèbres places, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique. Il conviendra idéalement à une activité de restauration, de snacking, de traiteur ou de commerce alimentaire. Une terrasse extérieure peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend un espace commercial avec vitrine et agencement existant, une pièce en sous-sol, des sanitaires et une cave. À l’étage, un laboratoire de préparation entièrement équipé dispose notamment de matériel de cuisson, réfrigérateurs, plans de travail, plonge et chambre froide. Le deuxième étage offre une réserve, un bureau et un grenier.

Loyer annuel : 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Droit d’entrée : 35 000 € HT, frais d’agence inclus. Dépôt de garantie : 7 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 5 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.