Local commercial à louer – Arras – 71 m²

À Arras (62000), à proximité immédiate de l’hyper-centre, découvrez ce local commercial de 71 m² en rez-de-chaussée et en angle, bénéficiant d’une forte visibilité sur deux axes et d’un emplacement passant. Situé dans un quartier vivant à l’environnement mixte résidentiel et commercial, il profite d’une belle luminosité naturelle, d’une entrée privative et d’un parking gratuit à proximité.

Le local comprend une pièce principale de 51 m² et offre des volumes modulables, adaptés au commerce de détail, à une activité de service, à une profession libérale ou à des bureaux. Le bâtiment a été récemment rénové ; des travaux d’aménagement sont à prévoir pour personnaliser l’espace selon votre projet. Le bien est disponible dès à présent et n’est pas soumis au DPE.

Le loyer annuel est de 11 760 € HT/HC (950 € par mois). Une provision sur charges avec régularisation annuelle est prévue, ainsi qu’une provision mensuelle de 115 € au titre de la taxe foncière. La répartition des travaux sera à négocier avant la signature du bail, avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.