Local commercial à louer – Armentières – 280 m²

Au pied de la Grand-Place d’Armentières, ce local commercial de 280 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 au cœur d’un secteur dynamique. Entièrement situé en rez-de-chaussée, il offre un important linéaire de façade pour une excellente visibilité et une belle exposition de votre activité.

Anciennement occupé par une agence bancaire, le local est fonctionnel, facilement aménageable et immédiatement disponible. Il est conforme aux normes ERP et PMR, dispose d’installations électriques adaptées et d’une climatisation réversible. Toutes activités sont autorisées : commerce, enseigne, services ou autre projet professionnel.

Loyer annuel de 30 000 € HT HC, soit 2 500 € HT HC par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC ; frais de rédaction du bail de 1 500 € HT et honoraires d’agence de 12 % HT du loyer HT de la première triennale. Aucun droit d’entrée.