Local commercial à louer – Armentières-En-Brie – 100 m²

Situé au cœur d’Armentières-en-Brie, à proximité immédiate de la mairie et du centre-ville, ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et un passage régulier. L’absence de concurrence directe et la présence d’un parking à proximité facilitent l’accès de la clientèle.

Le local commercial d’environ 100 m² se prête à l’exploitation d’un bar-tabac, avec des activités complémentaires telles que la FDJ, le PMU, la tabletterie, la vente de cigarettes électroniques et de produits CBD. Un logement F4 à l’étage complète le bien et peut convenir à une exploitation familiale.

Le loyer annuel est de 14 000 € hors charges et hors taxes, soit environ 1 167 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.