Local commercial à louer – Argenteuil – 112 m²

À Argenteuil (95100), découvrez un local commercial bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un environnement commerçant et à proximité de nombreuses enseignes, dont Quick, Pizza Hut, B&M, une boulangerie et plusieurs restaurants. Sa façade linéaire de plus de 8 mètres offre une belle visibilité pour votre activité.

Le bien développe 257 m² au total, avec 112 m² en rez-de-chaussée et 112 m² en sous-sol, accessible depuis l’intérieur du local. Il convient à tous commerces, sous réserve des exclusions prévues au bail : restauration, optique, banque et assurance. La gare d’Argenteuil, desservie par la ligne J, se trouve à proximité.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 60 000 € HT hors charges, soumis à TVA. Le droit d’entrée est de 50 000 €. Charges, taxe foncière et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer sont à la charge du preneur. Honoraires d’agence : 14 000 € HT, à la charge de l’acquéreur.