Local commercial à louer – Argenteuil – 50 m²

Situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville d’Argenteuil, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 5 mètres et à la présence de nombreuses enseignes attractives à proximité, dont Action, JD Sport, Quick et Okaïdi. La gare d’Argenteuil (ligne J) est également accessible à proximité.

Le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée, complétés par une réserve de 20 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur. En bon état, il est compatible avec une activité de restauration rapide, avec autorisation d’installer une hotte et d’aménager une terrasse. Il convient également au commerce de détail, aux services de proximité et à toute activité autorisée, hors activités générant des nuisances.

La cession du droit au bail s’effectue dans le cadre d’un bail commercial notarié 3/6/9. Le loyer annuel est de 10 200 € HT hors charges (800 € HT par mois), avec 50 € HT de charges mensuelles. Le droit au bail est proposé à 200 000 € HT. Un dépôt de garantie de 2 400 € et une caution bancaire équivalente à six mois sont prévus ; la taxe foncière est à la charge du preneur.