Local commercial à louer – Argenteuil – 172 m²

Situé en centre-ville d’Argenteuil, au cœur d’un environnement commerçant, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à ses 15 mètres de vitrine. Une opportunité rare sur le secteur, adaptée à de nombreuses activités grâce à sa destination tous commerces.

Le bien développe 172 m² au total : 91 m² en rez-de-chaussée, un appartement T2 de 28 m² à l’étage, accessible directement depuis le local, ainsi que 53 m² en sous-sol et une réserve de 18 m². Cette configuration offre des espaces complémentaires pour accueillir la clientèle, exercer l’activité et disposer de surfaces de stockage.

Location dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Loyer annuel de 36 000 € HT HC (3 000 € HT par mois), avec 500 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 80 000 €. Dépôt de garantie de 3 mois, ou 6 mois sans caution bancaire ; caution bancaire de 6 mois. Honoraires à prévoir. Possibilité également d’acquérir les murs.