Local commercial à louer – Argenteuil – 120 m²

Situé à Argenteuil (95100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une façade de 6 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface de 120 m² entièrement en rez-de-chaussée, il est particulièrement adapté à l’installation d’un salon de coiffure et d’un espace barbier. Il peut également accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de l’absence de nuisances, notamment un institut de beauté, une onglerie, une boutique ou une agence de services.

Le local est proposé en location pure dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 500 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 50 000 €. Dépôt de garantie de trois mois, caution simple de six mois et taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires d’agence : 15 000 € HT à la charge du preneur, dont 2 500 € HT de frais d’acte.