Local commercial à louer – Argenteuil – 172 m²

Situé en plein centre-ville d’Argenteuil, au cœur d’un quartier commerçant à fort passage, ce local bénéficie d’un emplacement en angle et d’une façade de 15 mètres offrant une excellente visibilité. Il se trouve à proximité de commerces, d’enseignes nationales, de services et d’un lycée. D’une surface totale d’environ 172 m², il comprend 91 m² en rez-de-chaussée, 28 m² à l’étage accessibles par un escalier intérieur, une réserve sur cour de 18 m² et une cave d’environ 53 m². Le local est en bon état général.

La configuration et l’emplacement conviennent notamment à une activité de restauration rapide, à un commerce de détail ou à une enseigne nationale ou franchisée. Tous commerces sont autorisés. Disponibilité prévue à partir du 13 juin 2026.

Location avec droit d’entrée : loyer annuel de 36 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 500 € HT de charges mensuelles, provisionnelles avec régularisation annuelle. Le droit d’entrée est de 95 000 €. Dépôt de garantie de 9 000 € et caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Honoraires d’agence de 10 800 € HT à la charge du preneur.