Local commercial à louer – Argenteuil – 60 m²

Situé au 9 ter rue Antonin Georges Belin, dans un quartier recherché et commerçant du centre-ville d’Argenteuil, ce local bénéficie de la proximité de commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services. Sa façade linéaire de 4 mètres offre une visibilité appréciable pour accueillir une activité commerciale.

Le bien développe 60 m² répartis entre un rez-de-chaussée commercial de 30 m² et un étage de 30 m² aménagé en appartement. Il convient notamment à un commerce de détail, une épicerie, un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau ou un service de proximité. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 15 000 € HT et hors charges, soit 1 250 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles et TVA applicable. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 44 000 €. Un dépôt de garantie de 16 000 € est demandé ; les honoraires d’agence sont de 10 000 € HT à la charge du preneur.