Local commercial à louer – Argenteuil – 79 m²

À Argenteuil, avenue Gabriel Péri, ce local commercial de 79 m² bénéficie d’un emplacement dynamique, à proximité immédiate de KRYS, QUICK, PIZZA HUT et d’autres enseignes. Situé en angle, il dispose d’un linéaire de façade de 14 mètres, offrant une excellente visibilité et une attractivité naturelle auprès des passants.

Actuellement exploité en prêt-à-porter, le local convient à cette activité ainsi qu’à tout commerce sans nuisance. Il comprend 66 m² en rez-de-chaussée, aménagés en surface de vente, et 13,3 m² au premier étage, pouvant servir de réserve ou de bureau. La gare d’Argenteuil, desservie par la ligne J, se trouve à proximité.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annoncé est de 14 328 € HT/HC par an, soit 1 194 € par mois. Le droit d’entrée est fixé à 90 000 €.