Local commercial à louer – Argenteuil – 87 m²

Situé rue Antonin Georges Belin à Argenteuil, au cœur d’un environnement commercial dynamique et à proximité d’enseignes reconnues, ce local bénéficie d’un emplacement en angle et d’environ 15 mètres de façade, offrant une excellente visibilité. Sa configuration se prête à l’exercice de tous commerces.

Le bien comprend une surface de vente de 87 m² au rez-de-chaussée, complétée par des espaces répartis sur plusieurs niveaux, une réserve et une cave. Une terrasse constitue un atout supplémentaire pour certaines activités. La surface totale annoncée dans le descriptif est de 172 m².

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € HT/HC par mois, avec 500 € de charges mensuelles. La location est proposée dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, avec un droit d’entrée de 95 000 €.