Local commercial à louer – Argenteuil – 248 m²

Situé à Argenteuil, à proximité de la Caisse d’Épargne, de La Poste et d’Intermarché, ce local commercial bénéficie d’une façade de 11 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 248 m², il comprend 152 m² au rez-de-chaussée, aux beaux volumes entièrement rénovés, ainsi que 96 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur.

Le bien est particulièrement adapté à une activité de restauration : le sous-sol peut accueillir une réserve ou être aménagé en cuisine, avec une extraction déjà en place et la possibilité de remettre en service la chambre froide. Il peut également convenir à un institut de beauté, une épicerie fine, un cabinet d’assurance ou une salle de fitness.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel de 33 600 € HT HC, soit 2 800 € HT HC par mois, avec 703 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 126 000 €.