Local commercial à louer – Argenteuil – 120 m²

Situé au 1 rue Antonin Georges Belin à Argenteuil, ce local commercial bénéficie d’une adresse sur rue et d’un linéaire de façade de 4 mètres, offrant une visibilité appréciable. La gare d’Argenteuil, desservie par la ligne J, facilite l’accès au site.

Développant 120 m², le local se prête notamment à l’aménagement d’un salon de coiffure, ainsi qu’à des activités de beauté et de bien-être telles que barbier, esthétique, manucure ou onglerie. Sa configuration polyvalente peut également convenir à des activités médicales ou paramédicales, à des bureaux ou à une salle de sport, sous réserve des autorisations nécessaires. Une restauration sans nuisance est également envisageable.

Proposé en location pure, le bien est assorti d’un loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois, auquel s’ajoutent 499,98 € HT de charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 10 000 € HT ; frais de rédaction du bail : 2 000 € HT.