Local commercial à louer – Argenteuil – 140 m²

À Argenteuil (95100), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante, avec une belle façade offrant une excellente visibilité. Situé à proximité de Val d’Argenteuil et du RER ligne J, il profite d’un environnement commercial dynamique, entouré notamment de McDonald’s, Action, SFR, du Crédit Agricole, de Picard et d’un centre médical et dentaire.

D’une surface totale de 140 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Déjà prêt à l’exploitation pour une activité de hammam, il convient également à un institut de beauté, un spa, un centre de bien-être ou de massage. D’autres activités de services, médicales ou paramédicales peuvent être envisagées.

Location pure, avec un loyer annuel de 27 060 € HT HC, soit 2 255 € par mois. Les charges sont à définir et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.