Local commercial à louer – Argenteuil – 105 m²

Situé à Argenteuil (95100), sur une rue commerçante, ce local bénéficie d’une belle façade de 7 mètres offrant une visibilité attractive. D’une surface totale d’environ 105 m², il convient notamment à une activité de restauration sans nuisances, de pâtisserie, de coiffure, de barbier, d’auto-école, d’audition ou à un bureau.

Le rez-de-chaussée comprend environ 55 m² avec point d’eau et WC. Un sous-sol d’environ 50 m², accessible par un escalier intérieur, complète le bien et peut servir de réserve. Disponibilité prévue en août 2026.

Location pure avec bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 23 820 € HT et hors charges, soit 1 985 € par mois. Charges locatives : 185 € HT par mois. Aucun droit d’entrée. Des garanties solides sont demandées ; honoraires : 7 500 € HT.