Local commercial à louer – Argenteuil – 248 m²

Situé à Argenteuil (95100), à proximité de la Caisse d’Épargne, de La Poste et d’Intermarché, ce local commercial bénéficie d’une façade de 11 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Sa configuration et ses équipements en font une opportunité particulièrement adaptée à une activité de restauration.

Le bien développe 248 m² au total : 152 m² au rez-de-chaussée, entièrement rénovés et offrant de beaux volumes, ainsi que 96 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur. Le sous-sol peut servir de réserve ou être aménagé en cuisine ; une extraction est déjà installée et une chambre froide peut être remise en service. D’autres activités peuvent également être envisagées, telles qu’un institut de beauté, une épicerie fine, un cabinet d’assurance ou une salle de fitness.

Le loyer annuel est de 42 036 € HT et hors charges, soit 3 503 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 703 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.