Local commercial à louer – Argentan – 250 m²

Situé en cœur de ville à Argentan, sur un axe très passant et bénéficiant de facilités de stationnement, ce bar-PMU profite d’un emplacement de premier choix et d’une belle visibilité. L’établissement comprend 100 m² d’espace commercial, deux terrasses de 27 m² en été et 11 m² en hiver, ainsi qu’un logement de 90 m² avec quatre chambres. Un garage de 20 m², une cour privative et un appentis de 18 m² complètent l’ensemble.

Adapté à l’exploitation d’un bar-PMU, le local offre également des possibilités de développement : jeux de tirage, petit-déjeuner et snacking, événements ou retransmissions sportives. La surface totale annoncée est de 250 m². Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.