Local commercial à louer – Argentan – 173 m²

Situé en plein cœur du centre-ville d’Argentan, ce local commercial de 173 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine avec porte et rideau électrique, offrant une belle visibilité. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien comprend un espace de vente au rez-de-chaussée et, au premier étage accessible par un escalier intérieur, une réserve avec espace cuisine, WC et local technique. Il dispose également d’une cave partielle, de la climatisation et d’un chauffage au gaz de ville.

Le loyer annuel est de 32 988 € HT hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 579,33 € TTC par mois et comprennent les deux tiers de la taxe foncière ainsi que l’eau froide. Le loyer trimestriel charges comprises est indiqué à 6 947,33 € HT (8 336,80 € TTC). Aucun droit d’entrée n’est demandé.