Local commercial à louer – Argelès-Sur-Mer – 30 m²

Situé en plein cœur du centre-ville d’Argelès-sur-Mer, à deux pas de la zone piétonne, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’un passage piéton régulier. Son linéaire de 5 mètres, dont 3 mètres de vitrine, lui assure une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, hors restauration et métiers de bouche nécessitant une extraction.

D’une surface totale de 30 m², le local comprend 26 m² de surface principale et une réserve de 4 m² avec point d’eau. Il dispose également d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique électrique et de WC privatifs indépendants.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière, de 580 €, ainsi que les honoraires d’agence à la charge du locataire (3 024 €) sont à prévoir.