Local commercial à louer – Arches – 298 m²

Situé au cœur de la zone artisanale d’Arches, à seulement 5 minutes d’Épinal et avec un accès rapide à la RN57, ce local bénéficie d’une situation pratique et d’une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines. Un parking devant le bâtiment et une zone de déchargement adaptée aux camions facilitent l’accueil de la clientèle et les livraisons.

Développant 298 m², l’espace principal ouvert se prête à de nombreuses activités commerciales ou artisanales : showroom, atelier ou espace de vente. Le local comprend également deux bureaux indépendants, une pièce de réserve et un WC. Rénové il y a deux ans, il dispose d’un puits de lumière naturelle sous une charpente métallique de type Eiffel, d’une climatisation réversible, d’une alimentation électrique triphasée 400 V – 36 kVA et d’une porte de secours. Jusqu’à 250 m² supplémentaires de stockage peuvent être proposés selon les besoins.

Le loyer annuel est de 25 920 € HT HC, soit 2 160 € HT par mois, avec 100 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.