Local commercial à louer – Arcachon – 80 m²

Situé en plein centre-ville d’Arcachon, à deux pas du Monoprix, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe commercial et d’une vitrine offrant une belle visibilité. D’une surface d’environ 80 m², il dispose également d’une cour de 18,87 m² avec terrasse. Libre immédiatement, il convient à tout commerce, à l’exception de la restauration et des activités susceptibles de générer des nuisances.

Rénové en 2021 et climatisé, le local comprend actuellement un espace d’accueil, une salle de réunion, quatre bureaux, une petite cuisine et un WC. Le loyer annuel est de 29 040 € HT et hors charges, soit 2 420 € par mois, avec une provision mensuelle de 70 € pour charges, incluant l’eau froide et soumise à régularisation annuelle. La taxe foncière et l’électricité sont en supplément. Aucun pas-de-porte ni droit d’entrée n’est demandé ; honoraires locataire en sus.