Local commercial à louer – Arcachon – 49 m²

Au cœur du quartier recherché et commerçant des Abatilles, à Arcachon, ce local d’angle de 49 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire, d’une belle luminosité naturelle et d’un passage régulier de piétons et de véhicules. Les commerces de proximité et les possibilités de stationnement à proximité contribuent à l’attractivité de l’adresse. Exploité comme salon de coiffure depuis plus de 30 ans, il convient particulièrement à cette activité ou à tout commerce compatible avec les lieux, hors activités bruyantes ou générant des nuisances olfactives.

Bien entretenu et fonctionnel, le local comprend un espace commercial de 49 m² ainsi qu’une cave privative de 16 m² en sous-sol, pratique pour le stockage. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 15 600 € hors charges et hors taxes, avec 50 € de provisions mensuelles sur charges. Un droit d’entrée de 20 000 € est demandé.