Local commercial à louer – Antony – 239 m²

Au cœur de la ZAC Jean Zay à Antony, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un quartier en pleine rénovation urbaine, face au parc de Sceaux. Le secteur accueille de nouveaux logements, un campus étudiant, des commerces et des services, ainsi que plusieurs équipements publics. La desserte est particulièrement pratique : le tramway T10 longe le quartier, le RER B se trouve à environ 200 mètres et un parking public de 250 places est à proximité.

D’une surface de 239 m², le local dispose d’un linéaire de vitrine de 35 mètres, d’un conduit de fumée et d’une terrasse prévue sur la place piétonne. Sa configuration peut convenir à différentes activités commerciales, notamment à un projet de restauration grâce au conduit de fumée, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est livré brut de décoffrage, avec les fluides en attente ; les aménagements, vitrines et châssis seront à la charge du preneur et devront respecter le cahier des charges défini.

Le loyer annuel est de 64 536 € HT HC, payable trimestriellement d’avance et révisable chaque année selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/10 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges et la taxe foncière sont à déterminer ; un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT est prévu à la signature du bail. Trois mois de loyer sont offerts après la réception du local pour réaliser les travaux avant ouverture. Livraison immédiate ; une place de parking privative peut être louée en supplément.