Local commercial à louer – Antibes – 130 m²

Au cœur de Juan-les-Pins, à Antibes, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des plages et de la gare. Situé sur un axe de circulation important, au sein d’un environnement animé entouré d’agences bancaires, d’hôtels et de brasseries, il offre une excellente visibilité grâce à ses 14 mètres de linéaire vitrine.

Le local convient à une activité commerciale, de services ou professionnelle, sous réserve d’exclure les activités générant des nuisances, la restauration et les métiers de bouche. Deux places de parking sont incluses dans le bail.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 38 208 € HT HC, payable trimestriellement d’avance. Charges provisionnelles : 550 € HT par trimestre ; provision sur taxe foncière : 967 € par trimestre. Bail assujetti à la TVA, avec un dépôt de garantie équivalent à un terme de loyer. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, incluant la rédaction du bail.