Local commercial à louer – Antibes – 296 m²

À louer à Antibes-les-Pins, au cœur d’un environnement commerçant et à proximité immédiate du parc Exflora, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des plages et de l’avenue de Cannes (D6007). Ses baies vitrées assurent une belle visibilité. Le secteur, fréquenté par une clientèle résidentielle et touristique, rassemble notamment des commerces, des bureaux, des écoles, une crèche et un parking public de 360 places. Une station de bus se trouve à 300 mètres et la gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied.

D’une surface totale d’environ 296 m², le local offre des espaces modulables pouvant accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour l’adapter à votre projet. Sa proximité avec les commerces voisins, les résidences hôtelières et le Palais des congrès constitue un atout supplémentaire.

Le loyer annuel s’élève à 52 740 € HT et hors charges, avec 2 880 € de charges annuelles. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière : 3 178 € ; honoraires à la charge du preneur : 20 % HT.