Local commercial à louer – Antibes – 36 m²

Situé en front de mer à Juan-les-Pins, sur l’artère la plus fréquentée du secteur, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un important passage piéton et routier. La gare se trouve à seulement 300 mètres et les routes et trottoirs récemment rénovés renforcent l’attractivité de cet emplacement à Antibes (06160).

D’une superficie de 36 m², le local en parfait état comprend un espace commercial en rez-de-chaussée, un dépôt, des sanitaires et une cave en sous-sol. Il est équipé d’une grille métallique de protection, d’un store extérieur et de rayonnages sur mesure avec tiroirs de rangement. Les activités autorisées incluent le commerce alimentaire, la restauration rapide ou petite restauration, la vente de boissons à consommer sur place (licence de 1re catégorie), de glaces et granitas, ainsi qu’une boutique de vêtements.

Le loyer annuel s’élève à 32 432 € hors charges et hors taxes, avec des charges de 996 € par an. Le droit d’entrée est de 200 000 €. Le bail commercial a été renouvelé pour neuf ans à compter du 1er juillet 2018, avec une échéance au 30 juin 2027.