Local commercial à louer – Antibes – 255 m²

Située sur le chemin des Combes à Antibes, à proximité de la zone Carrefour, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 30 mètres. D’une surface totale de 255 m², elle se compose de deux locaux communicants de 90 m² et 165 m², avec possibilité de location séparée.

En très bon état général, le bien comprend de grands espaces ouverts, des réserves, des sanitaires, un bureau et un coin cuisine. Il est équipé d’une climatisation réversible, de prises RJ45 et d’un accès PMR. Il conviendra notamment à un commerce de proximité, un showroom ou une agence de services.

Location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 76 800 € HT hors charges. Un droit d’entrée de 35 000 € est demandé, en sus des honoraires d’agence.