Local commercial à louer – Antibes – 296 m²

Situé à Antibes, dans une ville touristique de plus de 75 000 habitants, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses grandes baies vitrées. Facile d’accès depuis l’autoroute, il se trouve à proximité des commerces, restaurants, cabinets médicaux, d’une salle de sport et d’une école. Un arrêt de bus est situé à 300 mètres et la gare SNCF à environ 10 minutes. Un parking public est accessible directement depuis le local, avec deux places de stationnement, et une livraison par camion est possible.

D’une surface totale de 296 m², le local comprend 192 m² en rez-de-chaussée et 104 m² au premier étage. Lumineux et fonctionnel, il dispose d’un monte-charge, de sanitaires et d’un accès direct au parking. Il convient à une activité commerciale hors restauration ou à l’exercice d’une profession libérale.

Location pure avec nouveau bail adapté à l’activité. Le loyer annuel est de 52 740 € HT hors charges (4 395 € par mois), auquel s’ajoutent 240 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 3 178 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.