Local commercial à louer – Antibes – 205 m²

Situé au cœur de la zone commerciale du Carrefour d’Antibes, chemin des Combes, à proximité du pôle judiciaire, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur fréquenté et d’une vitrine de 6 mètres offrant une belle visibilité.

Développant une surface de 205 m², le local dispose d’une terrasse privative d’environ 50 m², avec la possibilité d’étendre l’espace extérieur sur une partie jardin d’environ 45 m². Deux places de stationnement privatives peuvent également être louées en supplément. Le bien peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 50 400 € HT et hors charges (4 200 € par mois), charges mensuelles de 200 € et taxe foncière à la charge du preneur, d’environ 2 000 € par an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.