Local commercial à louer – Annecy – 46 m²

Au cœur du Triangle d’Or d’Annecy, ce local commercial d’environ 46 m² bénéficie d’un emplacement premium sur un axe passant, d’une belle vitrine et d’un accès particulièrement aisé. En excellent état et prêt à l’exploitation, il offre une visibilité remarquable et ne nécessite pas de travaux.

Fonctionnel et lumineux, le local comprend un espace de vente accueillant, un bureau indépendant à l’arrière, un coin cuisine aménagé et un sanitaire. Une cave en sous-sol complète l’ensemble pour le stockage, avec un accès au parking de la copropriété. Il convient à un commerce de détail, une activité de services, une profession libérale, un cabinet de conseil ou des bureaux.

Cession de droit au bail avec un loyer annuel de 15 600 € HT/HC, soit 1 300 € HT/HC par mois, et un droit d’entrée de 46 000 €. Les conditions détaillées du bail sont disponibles sur demande.