Local commercial à louer – Annecy – 98 m²

Situé à Annecy, à seulement 200 mètres de la gare et de l’entrée de la vieille ville, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité, à proximité immédiate du parking de la Poste. Installé en rez-de-chaussée d’un bâtiment historique, il séduit par son cachet et sa devanture en bois de 5 mètres linéaires.

Le local comprend 98 m², dont une boutique de 90 m² et un espace sanitaire de 8 m² en fond de local, ainsi qu’une cave supplémentaire de 8 m². Son accessibilité ERP a été validée en mars 2023. Il convient à tous types de commerces, à l’exception de la restauration. La location d’un emplacement extérieur auprès de la municipalité peut également être envisagée.

Le loyer annuel est de 22 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 850 € par mois. Cession du droit au bail au prix de 130 000 €. Bien non soumis au DPE.