Local commercial à louer – Annecy – 80 m²

Situé au 11 avenue de la République à Cran-Gevrier, dans une rue commerçante et passante d’Annecy, ce local de plain-pied d’environ 80 m² bénéficie d’une bonne visibilité. Il comprend une place de parking extérieure privative. Disponible immédiatement, il est proposé en l’état et nécessite un budget de travaux pour son aménagement.

Ce local peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3, 6 ou 10 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le loyer annuel indiqué est de 20 004 € HT hors charges, payable trimestriellement et d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges provisionnelles sont estimées à 2 400 € TTC par an, taxe foncière incluse. La signature du bail s’accompagne d’un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT.