Local commercial à louer – Annecy – 340 m²

Situé à Pringy, dans une zone en développement à proximité d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de commerces, de restaurants et de locaux professionnels. Facilement accessible en voiture, il dispose d’une zone de stationnement à proximité.

D’une surface totale de 340 m², le bien comprend 260 m² au sol et 80 m² en mezzanine. En bon état, il est actuellement occupé par un locataire présenté comme sérieux et bon payeur. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon le bail en cours, qui court jusqu’en 2030.

Le loyer annuel s’élève à 50 280 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Ce bien est proposé comme investissement immobilier, avec une rentabilité brute annoncée de 5,87 %.