Local commercial à louer – Annecy – 55 m²

Au cœur de l’hyper-centre d’Annecy, ce local commercial de 55 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 3,5 mètres linéaires. Entièrement rénovés, le local et sa façade conservent le charme de l’ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond et mur en pierres d’origine. Une réserve privative de 4 m² complète l’espace.

Grâce à ses plusieurs arrivées d’eau et à ses nombreuses prises électriques, le local se prête à diverses activités : commerce de vêtements, concept-store, agence, café, brunch, petite restauration sans extraction ou encore pilates reformer. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT hors charges, avec 70 € de provision mensuelle sur charges. Le bail commercial 3/6/9 a été signé en octobre 2023. Droit d’entrée : 15 000 €.