Local commercial à louer – Annecy – 117 m²

Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Annecy, à proximité des grands axes routiers et de zones de stationnement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine laissant entrer la lumière naturelle. D’une surface pondérée de 117 m², il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil, un open space modulable et un bloc sanitaire (52,37 m²). À l’étage, trois bureaux spacieux et un second bloc sanitaire offrent un cadre de travail fonctionnel (52,03 m²). Le sous-sol dispose d’une réserve pratique pour le stockage (43,19 m²).

Le loyer annuel s’élève à 24 924 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.