Local commercial à louer – Annecy – 108 m²

Situé à Annecy, au cœur du nouveau quartier Pré Billy, ce local commercial en pied d’immeuble de bureaux bénéficie d’un environnement en plein développement, entouré d’un hôtel, de 7 000 m² de bureaux et de 18 000 m² de logements. À proximité du centre de Pringy et de ses commerces, il profite d’une bonne visibilité et d’une accessibilité facilitée par les transports en commun, le train, les vélos et les véhicules électriques.

Disponible immédiatement, le local développe 108 m² (surface locative pondérée de 145,16 m²). Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, à l’exception d’une crèche. Le bailleur étudiera uniquement les candidatures d’entreprises solides et déjà établies.

Le loyer annuel est de 23 220 € HT hors charges. Une provision annuelle pour charges locatives de 28 € HT/m² s’ajoute au loyer, ainsi que la taxe foncière et la TVA. Des places de parking en sous-sol sont proposées en supplément à 850 € HT par an et par place. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.