Local commercial à louer – Annecy – 72 m²

Au cœur du centre-ville d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, au contact des flux locaux et touristiques. Sa grande vitrine et son espace de vente lumineux offrent une belle visibilité pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

Le bien développe 72 m², dont 50 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente et 22 m² aménagés en sous-sol, pouvant servir de réserve, d’atelier, de bureaux ou de local social. Climatisé sur l’ensemble, il propose des prestations de qualité. Il convient à tout commerce, hors activités générant des nuisances et restauration.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 32 256 € HT HC et un droit d’entrée de 161 120 €. Le bail court jusqu’au 30 septembre 2033. Provisions mensuelles de 100 € HT, taxe foncière en sus ; les frais d’acte de cession sont à la charge du preneur.